コメント
◆赤羽橋駅徒歩7分｜2023年築｜商業地域 一棟RCレジデンス
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分。
都心立地に位置する2023年築の一棟RCレジデンスです。
RC造5階建、全5戸。
敷地面積71.07㎡（約21.53坪）、延床面積226.25㎡（約68.56坪）。
コンパクトな敷地ながら、容積率600％エリアを活かした高効率設計が魅力です。
用途地域は商業地域。
建蔽率80％・容積率600％、防火地域指定と、都心部ならではの高い資産性を有します。
現況は賃貸中＋一部オーナー使用中（4・5階）。
収益確保と自己利用を両立した運用が可能で、将来的な賃貸転用による収益向上余地も見込めます。
西側幅員約5.4ｍの公道に接道。
◆本物件のポイント
都心「赤羽橋」駅徒歩7分2023年築の築浅RC造商業地域×容積率600％
一部オーナー使用中（収益＋自己利用）
公道接道（幅員約5.4ｍ）
都心立地×築浅RC×高容積エリア。
インカム・資産価値・将来の運用自由度を兼ね備えた一棟投資物件です。
