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★投資家必見！茗荷谷駅徒歩8分・RC造5階建★
☆ 安定収益確保！賃貸中の即収益物件
現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる実働物件。
☆ 良立地 × 高利便性
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩約8分。複数路線・複数駅の利用が可能で、幅広い入居者層にアピールできます。
☆ 堅牢な鉄筋コンクリート造・地下1階付5階建
1991年築のRC造で耐久性・資産価値ともに安心。長期保有にも適しています。
☆ 効率的な敷地・延床面積
敷地42.04㎡、延床201.87㎡。コンパクトながら収益最大化を狙える設計です。
☆ 商業地域・高容積率（建蔽率80％／容積率500％）
将来的な建替えや再開発も視野に入れられる土地特性。投資の幅が広がります。
☆ 防火地域指定で安全性も確保
安心して賃貸運用・長期保有が可能です。
