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🌟 都電荒川線「庚申塚」駅徒歩1分
都営三田線「西巣鴨」駅徒歩9分
複数路線・複数駅利用可能なアクセス良好エリア。都心部への利便性と安定した賃貸需要を兼ね備えています。
🏢 1994年6月築・鉄骨造5階建
堅牢な構造で長期保有に安心。現在 満室稼働中 のため、即座に安定収益が見込める収益物件です。
📐 基本情報
敷地面積：367.81㎡（約111.26坪）
延床面積：856.00㎡（約258.94坪）
現況：満室稼働中（安定収益物件）
🏠 特徴・魅力
駅徒歩1分の好立地
複数路線利用可能で、通勤・通学需要が幅広いエリア
延床面積850㎡超の規模感、土地・建物共に高い資産価値
前面道路：北東側 公道約7ｍに接道し、利便性・開放感を確保
商業施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃い、空室リスクを低減
⚖ 法規制
用途地域：①近隣商業地域 ②第1種中高層住居専用地域
建ぺい率：①80％ ②60％
容積率：①400％ ②300％
防火地域：①防火地域 ②準防火地域
高度地区：第3種高度地区
💡 設備
都市ガス・公営水道・本下水
🔑 ポイント
「庚申塚」駅徒歩1分という利便性の高い立地に建つ鉄骨造5階建。
敷地面積100坪超・延床面積850㎡超のボリュームを誇り、現在満室稼働中で安定したインカムゲインが期待できます。
都心近接エリアの希少な規模感を備えた収益物件として、長期保有・資産形成に最適です。
