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【自由が丘駅徒歩4分｜RC造1棟ビル｜現況空室】
駅近×閑静な環境　自由な活用が可能な一棟ビル
◆ ポイント
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩4分
　都内屈指の人気エリア、自由が丘の駅近立地

鉄筋コンクリート造3階建
　重厚な構造と資産性のある物件

現況空室につき、リノベーション・事務所など多用途に対応

◆ 物件概要
所在地：東京都世田谷区奥沢7丁目

交通：
　- 東急東横線「自由が丘」駅 徒歩4分
　- 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩4分

構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上3階建
築年月：1981年9月
総戸数：1戸
敷地面積：93.04㎡（約28.14坪）
延床面積：171.23㎡（約51.79坪）
現況：空室

◆ 法令上の制限・地域情報
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：19ｍ 第二種高度地区

◆ 接道状況
北側：約6.0ｍ公道に面し、良好な間口と採光を確保

◆ 設備
電気／都市ガス／公営水道／本下水

◆ 利用提案
事務所・アトリエ・サロンなどへの転用も可能
リノベーションベースの転売や投資活用にも向く自由度の高い一棟建物