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【駅徒歩6分×角地×現況賃貸中】志村坂上エリアの好立地・店舗併用鉄骨造ビル
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分、2方向道路に面した角地に立地!
商業地域内・視認性の高い立地に建つ鉄骨造3階建て・店舗付き収益物件です。
1階店舗+上階住居の2戸構成。
視認性の高い幹線道路沿いで、店舗としての集客力・居住としての利便性の両立が魅力です。
■物件概要
所在地:東京都板橋区(詳細はお問合せください)
交通:都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分
築年月:1991年12月
構造:鉄骨造 地上3階建
戸数構成:店舗×1戸、住居×1戸(計2戸)
敷地面積:82.64㎡(約24.99坪)
延床面積:208.82㎡(約63.16坪)
現況:賃貸中
■土地・法令情報
用途地域:商業地域
建ぺい率/容積率:80%/400%
防火指定:防火地域
その他:都市計画道路内(放射第9号・未着手)
■設備
東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
■接道状況
南西側:幅員約25.2m 公道
南東側:幅員約6.0m 公道
→ 幹線道路に接道しており、高い視認性と通行量が見込めます。
■ポイントまとめ
・ 「志村坂上」駅 徒歩6分の駅近ロケーション
・ 南西・南東の角地立地で開放感と視認性◎
・ 容積率400%・商業地域で将来の建替・活用ポテンシャルも高い
店舗・事務所需要の高いエリアで、長期運用から将来的な再開発プランまで幅広い展望が可能な一棟収益ビルです。