都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 1991年12月築 鉄骨造3階建

賃貸中

都営三田線「志村坂上」駅徒歩6分 1991年12月築 鉄骨造3階建
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建物外観 1F店舗間取り 建物外観 建物外観 建物外観 前面道路 前面道路 前面道路 前面道路 前面道路
価格
1億5,800万円
物件種別 【売買】1棟収益ビル / 満室時表面利回り 5.39% / 現在の賃貸状況 賃貸中 / 満室時想定年収 8520000円 /
所在地 東京都板橋区小豆沢1丁目
AZUビル
交通 都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩7分

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【駅徒歩6分×角地×現況賃貸中】志村坂上エリアの好立地・店舗併用鉄骨造ビル
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分、2方向道路に面した角地に立地!
商業地域内・視認性の高い立地に建つ鉄骨造3階建て・店舗付き収益物件です。
1階店舗+上階住居の2戸構成。
視認性の高い幹線道路沿いで、店舗としての集客力・居住としての利便性の両立が魅力です。

■物件概要
所在地:東京都板橋区(詳細はお問合せください)
交通:都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分
築年月:1991年12月
構造:鉄骨造 地上3階建
戸数構成:店舗×1戸、住居×1戸(計2戸)
敷地面積:82.64㎡(約24.99坪)
延床面積:208.82㎡(約63.16坪)
現況:賃貸中

■土地・法令情報
用途地域:商業地域
建ぺい率/容積率:80%/400%
防火指定:防火地域
その他:都市計画道路内(放射第9号・未着手)

■設備
東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

■接道状況
南西側:幅員約25.2m 公道
南東側:幅員約6.0m 公道
 → 幹線道路に接道しており、高い視認性と通行量が見込めます。

■ポイントまとめ
・ 「志村坂上」駅 徒歩6分の駅近ロケーション
・ 南西・南東の角地立地で開放感と視認性◎
・ 容積率400%・商業地域で将来の建替・活用ポテンシャルも高い

🏢 店舗・事務所需要の高いエリアで、長期運用から将来的な再開発プランまで幅広い展望が可能な一棟収益ビルです。

物件概要

駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 商業
防火地域含め法令上の制限 防火地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 82.64m² 土地面積計測方式
建ぺい率 80% 容積率 400%
土地権利 所有権 接道状況 角地
接道方向1 南西 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 25.2m
接道方向2 南東 接道間口2
接道種別2 公道 接道幅員2 6.0m
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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