東武東上線「上板橋」駅徒歩9分 1990年11月築 RC造6階建

賃貸中

東武東上線「上板橋」駅徒歩9分 1990年11月築 RC造6階建
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建物外観 建物外観 建物外観 建物外観 建物外観 エントランス 前面道路 間取り図
価格
1億5,690万円
物件種別 【売買】1棟収益ビル / 満室時表面利回り 4.61% / 現在の賃貸状況 賃貸中 / 満室時想定年収 7236000円 /
所在地 東京都板橋区東新町1丁目
東新ビル
交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩9分
東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分

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■都心アクセス良好!
上板橋エリア・RC造6階建の一棟収益ビル
東武東上線「上板橋」駅より徒歩9分。
都心へのアクセスにも優れた利便性の高い立地に佇む、鉄筋コンクリート造6階建の一棟ビルです。

満室稼働中につき、購入後すぐに安定した家賃収入が期待可能。
近隣商業地域に立地しており、生活利便性・将来的な資産性の両面からも注目される物件です。

■物件概要
所在地:東京都板橋区(詳細はお問い合わせください)
交通:東武東上線「上板橋」駅 徒歩9分
築年月:1990年11月
構造:鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数:6戸
敷地面積:113.27㎡(約34.26坪)
延床面積:403.13㎡(約121.94坪)
現況:賃貸中

■立地の魅力
駅から徒歩圏内(9分)ながらも、落ち着いた住環境に立地
周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療施設も多く、生活利便性◎
東武東上線利用で「池袋」駅までダイレクトアクセス可能
複数駅・複数路線利用可能で、通勤・通学需要が安定

■用途地域・法規制
用途地域:近隣商業地域
建ぺい率/容積率:80%/300%
防火地域:防火地域(建築基準の高い耐火性能が求められるエリア)
高度地区:第三種高度地区

→ 商業エリアに立地しながらも、住居系物件としての運用汎用性・資産価値が高いエリアです。

■接道状況
北東側:幅員約25.0mの公道に接道
→ 視認性・アクセス性が良好で、テナント誘致などにも優位

■設備概要
都市ガス、公営水道、本下水

■おすすめポイントまとめ
✔ 駅徒歩9分×満室稼働中=即収益化可能な好条件
✔ RC造6階建の耐久性と資産性の高い構造
✔ 高容積エリア×広幅員接道のポテンシャル
✔ 都心アクセス良好な「上板橋」エリアで長期安定運用が可能

📌 安定収益・好立地・堅牢なRC造
将来的な売却出口も見据えた、バランスの取れた一棟収益物件です。

物件概要

駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
防火地域含め法令上の制限 防火地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 113.27m² 土地面積計測方式
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 北東 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 25m
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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