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◆東武東上線「下板橋」駅徒歩9分｜築浅×準工業地域の収益一棟
東武東上線「下板橋」駅徒歩9分。複数駅・複数路線が利用可能な利便性の高い立地に位置する、2020年築の築浅一棟収益物件です。都心アクセスに優れ、賃貸需要が安定して見込めるエリアです。
建物は軽量鉄骨造3階建・全9戸。築浅ならではの修繕リスクの低さに加え、現況賃貸中のため取得後すぐに安定したインカム収益を確保可能です。長期保有を前提とした運用にも適しています。
用途地域は準工業地域、建蔽率60％・容積率300％。北側約6.1ｍの公道に面しており、将来的な建替えや用途変更も検討しやすい土地条件を備えています。住居系用途に限られない点は、出口戦略の柔軟性という観点でも評価できます。
都市ガス・公共インフラ完備で、管理面・入居者満足度の両面に配慮された仕様。
**「築浅・安定稼働・将来性」**のバランスが取れた、初心者から買い増し層まで幅広い投資家に適した一棟物件です。
