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【2025年1月築】駅徒歩7分×新築×満室稼働中！練馬エリアの高収益一棟レジデンス

都心へのアクセス・利便性の高さで人気の「練馬」エリアに、
2025年築・鉄骨造3階建／全10戸の新築レジデンスが登場！
満室稼働中で、即収益スタートも可能です。

アクセス良好

都営大江戸線・西武池袋線「練馬」駅 徒歩7分

快速・準急停車駅で、新宿・池袋方面へのアクセスも快適

複数路線・複数駅利用可で入居者ニーズも高水準

物件概要

築年月：2025年1月

構造：鉄骨造3階建

戸数：10戸（詳細な間取りはお問い合わせください）

敷地面積：183.66㎡（約55.57坪）

延床面積：255.86㎡（約77.39坪）

現況：賃貸中（満室想定／安定稼働）

設備・仕様

電気／都市ガス／公営水道／本下水

全戸Wi-Fi完備（入居者満足度アップ＆差別化要素）

法令・地域情報

用途地域：第一種中高層住居専用地域

建ぺい率：60％

容積率：160％

防火地域：準防火地域

都市計画：市街化区域

この物件の魅力ポイント
2025年新築 × 鉄骨造 × 高耐久・高資産性
「練馬」駅徒歩7分の好立地！複数路線で利便性抜群
Wi-Fi完備＆設備充実で単身者・若年層に訴求力大
初期修繕リスクが少なく、長期保有向きの安定資産

新築一棟マンションをお探しの投資家様へ
即収益化が見込める優良物件。将来的な売却出口も視野に入るエリアポテンシャルを持つ、バランスの良い投資案件です。