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☆価格変更！
◎旧価格：7,480万円→新価格：7,080万円
◎旧利回り：7.02％→新利回り：7.42％

≪おすすめポイント≫
1.駅から4分の近さ！
駅から商店街 約3分（約150m）を歩き、綱島街道を渡り一部階段 約1分（約46m）
になりますが、とても近いです。
車の場合は駅から約550mです。物件を迂回する道程です。

2.アクセスが便利なFライナー特急停車駅「菊名駅」
渋谷駅まで4駅 乗車時間21分　横浜駅まで1駅 乗車時間7分

3.自宅部分には玄関スペースにシューズインクローゼット、キッチンスペースに書斎
パントリーなどゆとりのある空間や収納スペースが備わっています。
また自宅部分2階のサービスルーム4.85帖のお部屋ですが、収納もあり十分に利用
可能なお部屋の広さです。

4.住みながら賃貸収入が得られます。
◎2SLDK：空
◎1R2室：賃貸中

※権　　利：賃借権・旧法
借地料　：月額29,694円（※改定の可能性あり）
借地期間：2041年5月
土地面積：146.69㎡（約44.37坪）実測
※セットバック部分約4㎡含む
※路地上部分約30㎡含む

※2つの用途地域にまたがっています。
用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域
建ぺい率：80％・60％
容積率　：300％・200％
防火規制：準防火地域
高度地区：第6種高度地区
その他　：宅地造成等規制法