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🏡【百合ヶ丘駅 徒歩12分】
― 築浅・ロフト付き1K×11戸／安定運用に最適な一棟アパート ―

小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩12分。
都心通勤圏ながら穏やかな住環境が魅力のエリアに、
2014年築・全11戸（1K＋ロフト）・木造2階建の築浅アパートが登場しました。

現況賃貸中で、管理状態も良好。
全戸ロフト付き仕様のため、
単身層に人気の高い間取り構成で安定した入居率を維持しています。

南側約5ｍの公道に面し、採光・通風も良好。
立地・建物仕様ともに長期安定運用に適した優良物件です。

📈 投資のポイント

築浅（2014年築）×11戸構成
　→ 維持管理コストを抑えた長期安定運用が可能
全戸ロフト付き1Kタイプ
　→ 広く感じられる間取りで単身者から高い支持
南側5ｍ公道接道×低層住宅地
　→ 明るく落ち着いた住環境で入居満足度が高い
現況賃貸中／安定稼働中
　→ 即収益化可能、稼働実績に基づいた堅実運用
第一種低層住居専用地域
　→ 良好な住宅街に立地し、将来的な資産価値維持に優れる

🏢 物件概要

所在地： 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩12分
築年月： 2014年9月
構造： 木造2階建
総戸数： 11戸（全戸1K＋ロフト）
敷地面積： 248.43㎡
延床面積： 198.61㎡
現況： 賃貸中
用途地域： 第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 50％／100％
高度地区： 第1種高度地区
土砂災害警戒区域： 該当
設備： プロパンガス、公営水道、本下水

接道状況： 南側 公道 約5.0ｍ

💡 コメント

築浅・高稼働・単身需要の厚いロケーションが揃った、
長期安定運用型の一棟アパートです。

全室ロフト付きの人気仕様で、
周辺賃料相場に対しても高い競争力を維持。
空室リスクを抑えつつ、安定したキャッシュフロー運用が可能です。

初めてのアパート投資から、法人保有・ポートフォリオ拡充まで、
幅広い投資戦略に対応する築浅収益物件です。