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💼【一橋学園駅 徒歩10分】
― 25戸・鉄筋コンクリート×鉄骨造の安定収益一棟レジデンス ―

西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩10分。
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えるエリアに位置する、
25戸の大型一棟レジデンスが登場しました。

1990年築、鉄筋コンクリート造＋鉄骨造の堅牢構造により、
長期保有・安定運用に適した中規模収益資産です。

📈 投資のポイント

25戸のボリューム×RC＋S造構造
　→ 長期運用・法人保有にも適した中規模収益物件
現況賃貸中／安定稼働中
　→ 即収益化可能、空室リスクを分散できる戸数構成
第一種中高層住居専用地域／容積率200％
　→ 将来的な建替・増築など柔軟な資産活用が可能
複数駅・複数路線利用可
　→ 通勤・通学需要の厚いエリアで安定した賃貸ニーズ

🏢 物件概要

所在地： 西武多摩湖線「一橋学園」駅 徒歩10分
築年月： 1990年11月
構造： 鉄筋コンクリート造・鉄骨造 3階建
総戸数： 25戸
敷地面積： 434.74㎡（約131.51坪）
延床面積： 546.52㎡（約165.32坪）
現況： 賃貸中
用途地域： 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率： 60％／200％
防火地域： 準防火地域
高度地区： 第2種高度地区

💡 コメント

「一橋学園」駅周辺は、大学・企業・住宅地が共存するエリアで、
安定した単身・学生・社会人需要が見込める賃貸マーケットです。

本物件は、25戸規模の分散リスク型構成により、
空室の影響を最小化しながら安定収益を確保できる設計。
RC＋S造の堅牢な建物構造で、
長期保有・法人保有・ファンド組入れにも適しています。