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📍 JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩3分
駅前需要をしっかり捉える、全35戸の一棟レジデンス。安定稼働と収益性の高さが魅力です。

🏢 建物概要

築年月：1986年3月
構造：鉄筋コンクリート造5階建
戸数：1R×35戸
延床面積：652.05㎡（約197.24坪）
現況：賃貸中（稼働中）

📐 土地情報

敷地面積：299.59㎡（約90.62坪）
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：準防火地域

🚶 アクセス

JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩3分
駅近で学生・社会人いずれも高い賃貸ニーズ
商業エリア隣接で生活利便性も良好

🌟 特徴・アピールポイント

全35戸のスケールメリット → 分散リスクで安定収入
RC造×駅徒歩3分 → 長期保有に適した資産性の高い物件
単身者需要に特化 → 大学・専門学校・企業の多いエリアで空室リスク低減
近隣商業地域立地 → 商業・住居どちらの需要も見込めるポテンシャル

💡 投資家注目ポイント

駅徒歩3分という希少立地で 高い稼働率を維持可能
RC造で修繕サイクルも長く、長期安定運用に最適
35戸の規模感により、キャッシュフローを安定的に確保