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【読売ランドエリア】
2008年築×全室ロフト付アパート
◆ 物件の特徴
2008年築・木造2階建×全6戸
全室ロフト付き＆バストイレ別の人気仕様
外壁塗装・屋根改修済み
メンテナンス済みで安心の長期運用が可能
副収入あり
電柱敷地料・自販機収入に加え、CATV契約（月額11,616円）
検査済証あり
融資・売買手続きで安心材料
2種用途地域にまたがる立地
建蔽率・容積率の活用幅が広い
◆ 物件概要
所在地：神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目
交通：小田急線「読売ランド」駅 徒歩13分
構造・規模：木造2階建
築年月：2008年1月
総戸数：6戸（全室ロフト付・バストイレ別）
現況：賃貸中
◆ 土地・建物
敷地面積：96.97㎡（約29.33坪）
延床面積：83.22㎡（約25.17坪）
◆ 法令・制限
用途地域：①第一種低層住居専用地域 ②第一種住居地域
建蔽率／容積率：①40％／80％ ②60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：①第1種高度地区 ②第3種高度地区
◆ 接道状況
南東側：公道 幅員約6ｍに約2ｍ接道
◆ 設備・その他収入
CATV契約有（J:COM 月額11,616円）
電柱敷地料収入有
自動販売機収入有
検査済証有
◆ 投資家向けポイント
✔ 全室ロフト＆人気の単身者向け間取りで入居率維持に強み
✔ 修繕済みで直近の大規模支出リスク低減
✔ CATV・電柱・自販機の副収入で利回り底上げ
✔ 検査済証付きで金融機関からの評価◎
