コメント

【満室稼働中】全12戸×2棟一括／2025年5月大規模修繕完了済
小田急線「生田」駅圏内の安定運用アパート
◆ アピールポイント
2025年5月 大規模修繕工事完了済（外装・共用部等）
A棟・B棟の全12戸一括売却で管理効率良好
利便性と住環境のバランスに優れたエリア
賃貸需要の安定した「生田」駅徒歩圏／明治大学キャンパス至近

◆ 物件概要
所在：川崎市多摩区

アクセス：小田急小田原線「生田」駅 徒歩13分

築年月：1991年11月

構造：木造2階建（A棟×6戸／B棟×6戸 計12戸）

敷地面積：320.12㎡（約91.63坪）

延床面積：172.84㎡（A棟：86.44㎡／B棟：86.40㎡）

現況：賃貸中

◆ 法令・地域情報
用途地域：第一種低層住居専用地域

建ぺい率／容積率：50％／80％

防火地域：建築基準法第22条指定区域

高度地区：第1種高度地区（高さ制限10m）

接道状況：北西側 42条2項道路（公道）に接道

◆ 設備・仕様
公営水道・本下水・プロパンガス

外構・建物外装など2025年5月修繕済で、初期投資リスク軽減

◆ 賃貸需要を支える周辺環境
落ち着いた住宅街に立地しながらも、駅徒歩13分の利便性

明治大学生田キャンパスをはじめ、学生・単身者需要の高いエリア

生活利便施設も徒歩圏に点在

◆ おすすめポイントまとめ
修繕済みで安心スタート

管理効率の良い2棟一括アパート

長期保有にも向いた低層エリア