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「弊社が企画協力しているプロジェクト案件で、

参考プラン付きとなっております。

🏡《千歳船橋駅 徒歩3分｜アパート用地プロジェクト概要》

📌 所在地：東京都世田谷区（詳細はお問い合わせください）

🚶‍♂️ 交通：小田急線「千歳船橋」駅 徒歩3分

📐 土地面積：183.35㎡（約55.46坪）※SB含む（約0.15㎡）

📜 権利：所有権

🚗 接道：南側 約4.0m公道に約3.25m接道

💰 価格：13,600万円（@245万円／坪）

🏗️《参考プラン》※建築条件なし

🔸 構造：木造2階建 長屋

🔸 建物面積：206.09㎡（約62.34坪）

🔸 戸数：住戸 6戸（27.9㎡～35.4㎡）

🔸 概算建築費：6,710万円（税込）

🔸 設計費：270万円（税込）

🔸 想定賃料：

・月額：792,000円

・年額：9,504,000円

🔸 想定利回り：4.61％

※別途諸費用あり

🏛️《法令制限》

📍 用途地域：第一種低層住居専用地域

📐 建ぺい率：60％

📈 容積率：150％

🔥 防火地域：準防火地域

🏙️ 高度地区：第一種高度地区

💡《おすすめポイント》

✅ 駅徒歩3分！商店街がすぐのの高利便エリア

✅ 27㎡超のゆとりある間取り（1K～1LDK）

✅ 建築条件なし → 工務店選定により建築コスト調整可能

✅ 「大型犬可」等の差別化で高収益化・空室対策が可能！」