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JR小海線「北中込」駅徒歩6分。
満室時想定利回り約13.61％
2020年屋上防水工事実施済。
2020年大規模修繕工事実施済。
全40戸の大型物件（1K×20戸、1LDK×20戸）
駐車場全戸付（40台）
現況、40戸中39戸賃貸中。
JR小海線「北中込」駅徒歩6分 想定利回り13.61％ 大規模修繕工事済！up
事業用買い替え特例対象
- 価格
- 1億4,500万円
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物件種別 【売買】１棟収益マンション /
満室時表面利回り 13.61% /
現在の賃貸状況 賃貸中 /
満室時想定年収 19,728,000円 /
満室時想定年収に太陽光収入(2019年度実績：1,800,000円/年額）と入居者水道料金(年額約1,836,000円)含む。別途コインランドリー収入有り。
| 所在地 | 長野県佐久市中込 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ小海線 北中込駅 徒歩6分 |
物件概要
| 駐車場 | 3,000円 空有 | 取引態様 | 仲介 |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 防火地域含め法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 1393.81m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 4.06m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4.4m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | ファミリーマート徒歩5分、スーパー(ザ・ビッグ)徒歩7分、かっぱ寿司徒歩3分、佐久市役所徒歩7分 | ||
| 設備・条件 | バス専用 トイレ専用 プロパンガス 公営水道 排水下水 駐車場有 駐輪場 2020年 大規模修繕工事実施予定 |
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| 物件番号 | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
