未公開!南常盤台二丁目新築マンションプロジェクト(建築条件付売地)

未公開!南常盤台二丁目新築マンションプロジェクト(建築条件付売地)

現地(更地・古家有) 現地(更地・古家有) 現地(更地・古家有) 現地(更地・古家有) 現地(更地・古家有) 前面道路 前面道路 前面道路 前面道路 東武東上線 ときわ台駅 南口 東武東上線 ときわ台駅 南口 東武東上線 ときわ台駅 北口 東武東上線 ときわ台駅 北口 東武東上線 ときわ台駅 北口 同社施工例(外観) 同社施工例(外観) 同社施工例(エントランス) 同社施工例(1階共用部) 同社施工例(共用階段) 同社施工例(2階共用部)
価格
4億8,000万円
物件種別 【売買】1棟収益マンション / 満室時表面利回り 5.01% / 現在の賃貸状況 / 満室時想定年収 24024000円 /
所在地 東京都板橋区南常盤台2丁目
ときわ台一棟売りマンション
交通 東武東上線 ときわ台駅 徒歩1分

コメント

東武東上線「ときわ台」駅徒歩1分の好立地です。
インターロッキング(レンガ敷舗装)の商店街沿いになります。
通り沿いには、飲食店や商店が立ち並び生活するにはとても便利な立地です。

★ときわ台駅周辺の魅力
ときわ台駅周辺は、飲食店のバリエーションが豊富で、一通りの飲食店は駅周辺に揃ってます。
また、駅のどちら側にもスーパーがあって、買い物にも便利です。
駅から離れると閑静な住宅街が広がっていて、大きな公園も所々にあるので、自然も豊富で落ち着いた雰囲気です。

ときわ台駅から池袋駅まで:所要時間11分(乗換無)
新宿駅まで:所要時間26分(乗換1回)
渋谷駅まで:所要時間31分(乗換1回)
東京駅まで:所要時間34分(乗換1回)
と、都内の主要エリアまで概ね30分前後でアクセスできます。

今回の建築プロジェクトは、徒歩1分の商店街に面しているため、1階が107㎡の店舗の計画となっており、
2階以上が25㎡以上の単身間取り+44㎡の1LDKもあるレジデンス(住居)となっています。

土地建物の合計が4.8億(税込)、想定年間賃料が24,024,000円、想定利回りが5.01%と立地、
新築相場利回りから考慮してもとても魅力的な物件です。ぜひご検討いただけましたら幸いです。

※本物件は、建築条件付のマンションプロジェクトになります。
土地売買契約時に建築請負契約を締結します。(土地先行決済となります)

価格:29,500万円(土地)
18,500万円(建物税込)  合計:48,000万円

月額想定収入:2,002,000円
年額想定収入:24,024,000円
想定表面利回り:5.01%

物件概要

駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況
地目 宅地 用途地域 近隣商業
防火地域含め法令上の制限 防火地域
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 236.98m² 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 80% 容積率 240%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 接道間口1
接道種別1 公道 接道幅員1 4.0m
国土法届出 不要
周辺環境
設備・条件
物件番号
自社物 先物 状態
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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