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📍 東武東上線「大山」駅 徒歩10分
池袋エリアへのアクセス良好、生活利便性が高い板橋区に位置する、木造アパート6戸一棟のご紹介です。複数路線・複数駅の利用が可能で、安定した賃貸需要が見込める投資物件です。

🏢 建物概要

築年月：1993年3月
構造：木造2階建
戸数：6戸
延床面積：87.48㎡
現況：賃貸中

📐 土地情報

敷地面積：79.95㎡
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／300％
防火地域：準防火地域
高度地区：第三種高度地区

🚶 アクセス

東武東上線「大山」駅 徒歩10分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩圏内
池袋駅まで直通アクセス可能

🌟 特徴・アピールポイント

池袋エリア近接 → 学生・単身者を中心に安定した賃貸需要
6戸一棟アパート → コンパクトながら効率的な運用が可能
東側6.4ｍ公道接道 → 採光・通風良好
複数駅・複数路線利用可能 → 入居者の利便性が高く空室リスクを低減
近隣商業地域×容積率300％ → 将来的な建替えや土地活用の幅も広い

💡 ランニングコスト

J-COM使用料：月額5,676円
共用部電気代：平均月額5,813円
※安定稼働中のため、堅実なキャッシュフロー型投資を検討されている方におすすめです。