コメント

🚉 京急本線「鶴見市場」駅 徒歩5分
JR南武線・京浜東北線「鶴見」駅へもアクセス可能。
都心直結エリアの安定収益アパート です。

🏢 建物情報

築年：1988年6月築
構造：木造2階建
間取り：1R × 6戸
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：85.58㎡（約25.88坪）
延床面積：86.26㎡（約26.09坪）

💡 特徴・アピールポイント

最寄り駅 徒歩5分 → 都心直結の京急線利用で高い入居需要
複数路線利用可 → JR鶴見駅へもアクセス良好
ワンルーム×6戸の収益設計 → 単身者需要にマッチし、空室リスクを低減
公道7ｍ接道 → 将来的な資産価値にもプラス

⚖ 法規制

用途地域：準工業地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第5種高度地区

📌 接道状況

南西側：幅員約7ｍ公道に約8ｍ接道

🔑 投資魅力ポイント
「鶴見市場」駅徒歩5分という好立地に加え、JR鶴見駅へのダイレクトアクセスで安定した賃貸需要を確保。
単身者向け1R×6戸の効率的な間取り構成で、空室リスクを抑えつつ安定的な賃料収入が見込める収益物件です。