コメント

🚉 京王線「分倍河原」駅 徒歩10分
JR南武線も利用可能で、新宿・立川方面へダイレクトアクセス。
敷地ゆとりのある収益アパート です。

🏢 建物情報

築年：1994年7月築
構造：鉄骨造3階建
戸数：10戸（住居）
現況：賃貸中（稼働中）

📐 面積

敷地面積：415.21㎡（約125.60坪）
延床面積：324.44㎡（約98.14坪）

💡 特徴・アピールポイント

複数路線利用可 → 京王線＋JR南武線の2路線で通勤・通学に便利
125坪超の敷地 → 将来的な再開発や建替えプランにも柔軟に対応可能
鉄骨造×3階建 → 耐久性と収益性を両立

⚖ 法規制

用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率／容積率：60％／200％
防火地域：防火地域
高度地区：第三種高度地区

📌 接道状況

南側：約9.6m公道
西側：約4.0ｍ公道

🔑 投資魅力ポイント
「分倍河原」駅は京王線とJR南武線のクロスポイントで、安定した賃貸需要が見込める人気エリア。
さらに 敷地125坪超のゆとりある土地資産性 を備えており、
長期安定運用はもちろん、将来的な建替え・再開発による出口戦略にも対応できる収益物件です。