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【駅徒歩4分・東高円寺】丸ノ内線利用可！
3戸一棟収益／鉄骨造×防火地域×好立地
◆ アクセス抜群のロケーション
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩4分。
都心へのアクセス良好な立地にありながら、住居・事務所・店舗いずれのニーズにも応えられるポテンシャルを秘めた一棟収益物件です。青梅街道沿いの大通り面で視認性にも優れた立地です。

◆ 物件概要
築年月：1991年9月

構造：鉄骨造3階建

戸数：全3戸

敷地面積：63.91㎡（約19.33坪）

延床面積：152.19㎡（約46.03坪）

現況：賃貸中

◆ 土地・法令情報
用途地域：近隣商業地域

建ぺい率／容積率：80％／400％

防火指定：防火地域（将来の再建築も安心）

高度地区：第三種高度地区

◆ 接道状況
東側：幅員約40ｍ公道に間口約5.1ｍ接道
 → 環状7号線沿いの好視認性ロケーション

◆ 特徴・おすすめポイント
✅ 丸ノ内線利用で都心アクセス良好
✅ 環状7号線沿い×防火地域内×鉄骨造で資産性◎
✅ 店舗・事務所・SOHO・住居等、多用途展開が可能
✅ 3戸構成で運用の手間が抑えやすく、初心者の方にも適した収益物件