世田谷区の不動産トータルサポート | つなぐみらい株式会社投稿 – 世田谷区の不動産トータルサポート | つなぐみらい株式会社 https://tsunagumirai.co.jp Fri, 24 Apr 2026 07:47:35 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.9 https://tsunagumirai.co.jp/wp-content/uploads/2020/03/cropped-favicon-32x32.png 投稿 – 世田谷区の不動産トータルサポート | つなぐみらい株式会社 https://tsunagumirai.co.jp 32 32 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目一棟アパートの成約事例 https://tsunagumirai.co.jp/?p=60212 https://tsunagumirai.co.jp/?p=60212#respond Sun, 12 Apr 2026 02:31:14 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?p=60212 本件は、神奈川県川崎市麻生区高石3丁目に所在する一棟アパートの成約事例です。
小田急線「百合ヶ丘」駅徒歩8分、閑静な住宅街に位置する全8戸（1R＋ロフト）の木造2階建アパートです。

K様とのご縁は、数年前に遡ります。
もともと弊社が媒介した物件をご購入いただいたK様から、今度は「保有しているアパートを売却したい」というご相談をいただいたことが本件のきっかけです。
長年にわたる信頼関係の中でご相談をいただけたことを、大変ありがたく感じています。

専任媒介をお預かりし昨年より販売を開始したところ、年明け早々に買付が入り、スムーズに契約の運びとなりました。
販売開始から契約・決済まで少々時間を要しましたが、最終的には無事に売却が完了し、K様にも喜んでいただけたものと思っています。

今回の売却において、タイミングという観点でも触れておきたい点があります。
現在は金利上昇局面にあり、不動産市場においても融資条件の変化が買主側の動向に影響を与えています。
そうした環境の中で本物件が成約に至ったことは、2022年に大規模修繕工事を済ませ、
満室稼働を維持し続けてきたK様の日頃の管理姿勢が、物件の競争力として正しく評価された結果だと感じています。
売却を検討されるなら、市場環境が大きく変わる前に動くことが重要です。

売却をお考えの方へ

「そろそろ売り時かもしれない」「保有物件の整理を考えている」
——そんなお気持ちがあれば、まずはお気軽にご相談ください。
つなぐみらいでは、査定から売却戦略の立案・買主へのアプローチまで、オーナー様に寄り添いながら丁寧にサポートいたします。
「相談したら売らなければいけない」ということは一切ありません。
まずは現在の物件価値を知るところから始めてみませんか。
正確な市場価値を把握しておくことは、保有継続・売却どちらの判断においても必ず役に立ちます。お気軽にお問い合わせください。

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=60212 0 JR信越本線「見附」駅徒歩36分　売地　敷地面積/ 946㎡（約286.16坪）建築条件なし！ https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41564 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41564#respond Thu, 19 Oct 2023 08:46:15 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41564 ☆JR信越本線「見附」駅徒歩36分

☆建築条件なし
☆更地渡し
☆お好きなハウスメーカーで建築可能です。

☆敷地面積/ 946㎡（約286.16坪）

☆接道/ 南側公道
☆整形地

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=41564 0 東急東横線「新丸子」駅徒歩6分　1991年7月築　SRC造 8階建 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41141 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41141#respond Thu, 21 Sep 2023 07:32:55 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=41141 ☆3路線2駅利用可能！
◎東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩6分
◎東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩14分
◎JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分

☆1991年7月築
☆SRC造8階建
☆宅配ボックス

※ソフトバンク基地局収入有り
※自販機収入有り

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=41141 0 【HP限定】都営浅草線「西馬込」駅徒歩6分　2013年3月築　木造2階建　 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=40744 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=40744#respond Sat, 26 Aug 2023 08:51:29 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=40744 ☆都営浅草線「西馬込」駅徒歩6分

 

☆2013年3月築

☆木造2階建

 

☆敷地面積/ 84.84㎡　別途私道持分有　143.93㎡×1 / 11

☆延床面積/ 101.21㎡

 

☆号室/ 間取り/ 専有面積

◎101/ 1R/ 10.71㎡

◎102/ 1R/ 11.06㎡

◎103/ 1R/ 11.51㎡

◎104/ 1R/ 11.97㎡

◎201/ 1R/ 13.44㎡

◎202/ 1R/ 13.61㎡

◎203/ 1R/ 13.53㎡

◎204/ 1R/ 15.34㎡

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=40744 0 京急本線「子安」駅徒歩2分　2020年1月築　木造3階建　 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=38908 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=38908#respond Mon, 19 Jun 2023 09:13:00 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=38908 ☆3路線3駅利用可能！
◎京急本線「子安」駅徒歩2分
◎JR京浜東北線「新子安」駅徒歩13分
◎JR横浜線「大口」駅徒歩14分

☆2020年1月築
☆木造3階建
☆専有面積18.72㎡～20.00㎡

☆敷地面積/ 106.22㎡（約32.13坪）
☆延床面積/ 173.07㎡（約52.35坪）

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=38908 0 東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩8分　2022年9月築　木造3階建　サブリース契約中！ https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35964 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35964#respond Thu, 09 Feb 2023 09:07:30 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35964 ☆東急東横線 妙蓮寺駅徒歩8分

☆2022年9月築
☆木造3階建
☆サブリース契約中
※サブリース契約を解除することも可能。

☆設備仕様
◎KITCHEN
・システムキッチン
・3口コンログリル付
・オイルガード

◎BATH ROOM
・浴室乾燥機能
・追い炊き機能
・アクセントパネル

◎POWDER ROOM
・温水洗浄便座
・手洗いキャビネット

◎STORAGE
・クローゼット
・シューズインクローゼット（1号室・2号室）
・ウォークインクローゼット（3号室・4号室）
・シューズボックス（3号室・4号室）

◎OTHER
・エアコン2台
・ウッドデッキ（物置設置相談）
・ダブルロック
・モニター付きインターホン
・照明器具完備
・YOUTV導入
・各戸10Mbps無料

◎COMMO SPACE
・ドックラン（規約・制限有）
・ペット用足洗場
・宅配ボックス
・敷地内ごみ捨て場
・オートロック・防犯カメラ
・屋根付き駐輪場12台分

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=35964 0 小田急線「経堂」駅徒歩8分 2016年5月築 鉄骨造3階建 バラエティーに富んだ間取り！ https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35143 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35143#respond Fri, 02 Dec 2022 09:56:27 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=35143 ☆小田急「経堂」駅徒歩8分
☆小田急「千歳船橋」駅徒歩13分

☆満室稼働中！
☆2016年5月築

☆鉄骨造3階建
☆バラエティに富んだ間取り
◎1R×1戸、1K×6戸、1DK×1戸、1LDK×2戸

☆敷地面積/ 273.04㎡（約82.59坪）
☆延床面積/ 293.13㎡（約88.67坪）

☆法令上の制限
◎用途地域/ 第一種低層住居専用地域
◎建ぺい率/ 60％
◎容積率/ 150％

※本物件は建築基準法の「長屋」で建築確認を取得しています。（検査済証有）

尚、東京安全条例が建築時と変わっており、改正された部分において再建築時に

現在と同等の建物が建たない可能性があります。

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=35143 0 【HP限定】東急東横線「元住吉」駅徒歩13分　1988年11月築　鉄骨造3階建　2020年3月屋上防水施工済　1K×7戸、1DK×5戸 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=31689 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=31689#respond Thu, 21 Jul 2022 05:21:10 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=31689 ☆東急東横線・目黒線「元住吉」駅徒歩13分

☆1988年11月築
☆2020年3月屋上防水施工済
☆1K×7戸、1DK×5戸
☆鉄骨造3階建

☆東南角地！
◎東側公道約6.7ｍ
◎南側公道訳6.0ｍ

☆設備
◎1DKバストイレ別
◎独立洗面台
◎1Kユニットバス
◎3階には屋根裏ロフトあり

※建ぺい率・容積率オーバーの為建て替えの
際対象建物と同規模の建物は立てられません。

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=31689 0 京王線「芦花公園」駅徒歩5分　2棟一括　土地576.93㎡　角地（北×西） https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=23306 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=23306#respond Sat, 04 Dec 2021 02:20:26 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=23306 ☆京王線「芦花公園」駅徒歩5分

☆甲州街道から徒歩1分

 

★A棟

・1987年5月築　木造2階建　全12戸

・建物面積/ 236.48㎡（1階：119.24㎡、2階：119.24㎡）

 

★B棟

・1970年5月築　木造2階建　全12戸

・建物面積/ 356.98㎡（1階：178.49㎡、2階：178.49㎡）

 

☆土地面積/ 公簿 576.93㎡

☆私道負担面積/ 20.83㎡

 

☆接道状況/ 西側：公道 幅員約5.5～6.0ｍ 間口22.5ｍ

 

☆周辺環境/

・ファミリーマート ：約2分

・サミットストア　 ：約6分

・くすりセイジョー ：約4分

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=23306 0 【HP限定】京急本線「鮫洲」駅1分　平成31年3月築　鉄骨造3階建　角地 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=14197 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=14197#respond Mon, 12 Apr 2021 03:40:42 +0000 https://tsunagumirai.co.jp/?post_type=fudo&p=14197 ☆京急本線「鮫洲」駅1分

☆平成31年3月築

☆鉄骨造3階建

☆角地

 

☆間取り/ 専有面積

◎1階/

店舗/ 60.32㎡×1戸

◎2階3階/

1R/ 23.90㎡×2戸

1R/ 22.37㎡×2戸

1R/ 23.90㎡×2戸

 

]]> https://tsunagumirai.co.jp/?feed=rss2&p=14197 0