京浜東北線「大井町」駅徒歩4分。複数駅・複数路線を利用できる利便性の高い立地に位置する、鉄骨造3階建の一棟収益物件です。

1982年3月築、全3戸。敷地面積44.23㎡（約13.4坪）、延床面積114.66㎡（約34.7坪）とコンパクトな規模ながら、現況は満室稼働中。駅徒歩4分という立地と稼働状況を重視する投資家にご検討いただきたい物件です。

用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率500％。南側は幅員約8.0ｍの公道に面しています。都心へのアクセスに優れた駅近立地と、商業地域ならではの高い指定容積率が特徴です。なお、実際の建築可能規模や将来的な活用については、接道条件や法令上の制限等の確認が必要です。

【物件概要】
交通：京浜東北線「大井町」駅 徒歩4分
築年月：1982年3月
構造：鉄骨造3階建・3戸
土地面積：44.23㎡（約13.4坪）
延床面積：114.66㎡（約34.7坪）
現況：満室稼働中
用途地域：商業地域
建蔽率／容積率：80％／500％
防火地域：防火地域
接道：南側 約8.0ｍ公道

西武池袋線「練馬」駅徒歩8分。複数駅・複数路線を利用できる利便性の高いエリアに位置する、RC造4階建の一棟収益物件です。

1994年3月築、総戸数10戸。敷地面積255.20㎡（約77.2坪）、延床面積472.87㎡（約143.0坪）と、ゆとりある土地・建物規模を備えています。現況は賃貸中で、駅徒歩圏の立地とRC造の建物を活かした賃貸運用をご検討いただけます。

用途地域は第一種住居地域、建蔽率60％・容積率200％。北側は幅員約5.4ｍの公道、北東側は幅員約4ｍの公道に面しており、二方向の道路に接道しています。土地・建物の規模に加え、道路条件も確認いただきたい物件です。

【物件概要】
交通：西武池袋線「練馬」駅 徒歩8分
築年月：1994年3月
構造：RC造4階建・10戸
土地面積：255.20㎡（約77.2坪）
延床面積：472.87㎡（約143.0坪）
現況：賃貸中
用途地域：第一種住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：20ｍ第2種高度地区
接道：北側 約5.4ｍ公道／北東側 約4ｍ公道
設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

JR横須賀線「西大井」駅徒歩9分。近隣商業地域に位置する、鉄骨造4階建の一棟収益物件です。

1995年7月築、総戸数11戸。敷地面積134.84㎡（約40.8坪）、延床面積357.56㎡（約108.2坪）の建物規模を備え、現況は賃貸中です。駅徒歩圏の立地と、複数戸からなる建物構成を活かした賃貸運用をご検討いただけます。

用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80％・容積率400％。北側は幅員約7.2ｍの公道に約6.7ｍ接道し、東側は幅員約4ｍの私道に約18.8ｍ接道しています。二方向の道路に面した接道条件も特徴です。なお、具体的な建築計画や将来的な活用については、道路条件や法令上の制限をご確認ください。

【物件概要】
交通：JR横須賀線「西大井」駅 徒歩9分
築年月：1995年7月
構造：鉄骨造4階建・11戸
土地面積：134.84㎡（約40.8坪）
延床面積：357.56㎡（約108.2坪）
現況：賃貸中
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域
高度地区：指定なし
接道：北側 約7.2ｍ公道（接道約6.7ｍ）／東側 約4ｍ私道（接道約18.8ｍ）
設備：都市ガス、公営水道、公共下水

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩15分。商業地域に位置する、マンション・アパート等の建築用地としてご検討いただける売地です。

敷地面積77.68㎡（約23.5坪）、現況は更地のため、土地取得後の建築計画を検討しやすい点が特徴です。建築参考プランとして、5階建・10戸のプランが用意されており、賃貸住宅の開発を検討される投資家や事業者におすすめです。

用途地域は商業地域、建蔽率80％・容積率400％。北側は幅員約25ｍの公道に約4.49ｍ接道しています。高い容積率を活かした土地活用の可能性がある一方、実際の建築規模やプランの実現性については、法令・道路条件等の確認が必要です。

【物件概要】
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩15分
土地面積：77.68㎡（約23.5坪）
現況：更地
用途地域：商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域
高度地区：指定なし
接道：北側 約25ｍ公道、接道間口約4.49ｍ

建築参考プラン：5階建・10戸

西武新宿線「下井草」駅徒歩13分。複数駅・複数路線の利用が可能なエリアに位置する、木造2棟一括の収益物件です。

1989年7月築、木造3階建と木造2階建の計2棟、総戸数25戸。敷地面積は合計608.10㎡（約184.0坪）、延床面積は619.69㎡（約187.5坪）と、まとまった土地・建物規模を備えています。現況は賃貸中で、複数戸からなる賃貸物件への投資をご検討いただけます。

用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率50％・容積率100％。北西側約5.0ｍの公道と北東側約8.0ｍの公道に接道しており、二方向の道路に面しています。2棟一括ならではの規模感と道路条件が特徴の物件です。

【物件概要】
交通：西武新宿線「下井草」駅 徒歩13分
築年月：1989年7月
構造：木造3階建＋木造2階建・計25戸
土地面積：409.08㎡＋199.02㎡（合計608.10㎡／約184.0坪）
延床面積：619.69㎡（約187.5坪）
現況：賃貸中
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：50％／100％
防火地域：準防火地域
高度地区：第1種高度地区
接道：北西側 約5.0ｍ公道／北東側 約8.0ｍ公道
設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

JR山手線「巣鴨」駅徒歩5分。複数路線が利用できる交通利便性に優れた立地に位置する、RC造3階建の一棟収益物件です。

1988年4月築、総戸数12戸。敷地面積181.02㎡（約54.8坪）、延床面積247.56㎡（約74.9坪）を確保し、現況は満室稼働中。駅徒歩5分という立地と稼働状況を重視する投資家にご検討いただきたい物件です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域と近隣商業地域にまたがり、それぞれ建蔽率60％・容積率300％、建蔽率80％・容積率400％。南東側は幅員約3.36ｍの公道に接道しており、建築基準法第42条第2項道路に該当します。道路条件やセットバックの要否など、法令上の制限を確認のうえご検討ください。

【物件概要】
交通：JR山手線「巣鴨」駅 徒歩5分
築年月：1988年4月
構造：RC造3階建・12戸
土地面積：181.02㎡（約54.8坪）
延床面積：247.56㎡（約74.9坪）
現況：満室稼働中
用途地域：①第一種中高層住居専用地域 ②近隣商業地域
建蔽率／容積率：①60％／300％ ②80％／400％
防火地域：①準防火地域 ②防火地域
高度地区：①第3種高度地区 ②指定なし
接道：南東側 約3.36ｍ公道（2項道路）
設備：電気、都市ガス、公営水道、公共下水

JR中央線「国立」駅徒歩9分。複数駅・複数路線を利用できる利便性を備えた立地に位置する、RC造5階建の一棟収益物件です。

1992年4月築、総戸数7戸。敷地面積118.89㎡（約36.0坪）、延床面積335.83㎡（約101.6坪）と、土地面積に対して延床面積の大きな建物規模が特徴です。駐車場2台分を備え、現況は賃貸中。駅徒歩圏の立地とRC造の建物を活かした収益運用をご検討いただけます。

用途地域は近隣商業地域で、建蔽率80％・容積率400％。防火地域に指定されているほか、第二種文教地区に位置しています。用途地域や文教地区による制限なども確認のうえ、ご検討いただきたい物件です。

【物件概要】
交通：JR中央線「国立」駅 徒歩9分
築年月：1992年4月
構造：RC造5階建・7戸
駐車場：2台
土地面積：118.89㎡（約36.0坪）
延床面積：335.83㎡（約101.6坪）
現況：賃貸中
用途地域：近隣商業地域
建蔽率／容積率：80％／400％
防火地域：防火地域
文教地区：第二種文教地区

小田急線「千歳船橋」駅徒歩18分。第一種中高層住居専用地域に位置する、RC造3階建の一棟収益物件です。

1989年7月築、総戸数9戸。敷地面積251.02㎡（約75.9坪）、延床面積362.64㎡（約109.7坪）の規模を備え、現況は満室稼働中。稼働状況を重視して一棟収益物件をお探しの投資家にご検討いただきたい物件です。

建物はRC造で、用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。北側は幅員約4.0ｍの公道に約20.7ｍ接道しており、間口の広さも特徴です。土地・建物の規模に加え、現況の稼働状況も踏まえた投資をご検討いただけます。

【物件概要】
交通：小田急線「千歳船橋」駅 徒歩18分
築年月：1989年7月
構造：RC造3階建・9戸
土地面積：251.02㎡（約75.9坪）
延床面積：362.64㎡（約109.7坪）
現況：満室稼働中
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区
接道：北側 約4.0ｍ公道、接道間口約20.7ｍ
設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

京王相模原線「若葉台」駅徒歩15分。落ち着いた住環境が広がる第一種低層住居専用地域に位置する、鉄骨造2階建の一棟収益物件です。

2005年4月築、総戸数14戸。敷地面積670.69㎡（約202.9坪）とゆとりある土地を確保し、延床面積278.24㎡（約84.2坪）の建物に加え、駐車場7台分を備えています。現況は賃貸中で、駐車場を備えた賃貸物件への投資をご検討いただけます。

用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％。敷地規模と駐車場台数が特徴の物件です。北側は幅員約3.4ｍの公道・私道に接道しているため、道路の種別や接道条件なども含め、詳細をご確認ください。

【物件概要】
交通：京王相模原線「若葉台」駅 徒歩15分
築年月：2005年4月
構造：鉄骨造2階建・14戸
駐車場：7台
土地面積：670.69㎡（約202.9坪）
延床面積：278.24㎡（約84.2坪）
現況：賃貸中
用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：40％／80％
防火地域：指定なし
高度地区：第1種高度地区
接道：北側 公道・私道、幅員約3.4ｍ
設備：電気、プロパンガス、公営水道、公共下水

JR中央線「武蔵小金井」駅からバス10分、京王バス「浅間町」停留所から徒歩1分。バス便を活用できる立地に位置する、鉄骨造3階建の一棟収益物件です。

1993年8月築、総戸数18戸。敷地面積246.24㎡（約74.5坪）、延床面積362.00㎡（約109.5坪）の規模を備え、現況は賃貸中です。18戸からなる構成で、賃貸用不動産への投資をご検討いただけます。

用途地域は準住居地域、建蔽率60％・容積率200％。西側は幅員約9.3ｍの公道、北側は幅員約3.9ｍの公道に面しており、二方向の道路に接道しています。建物規模に加え、道路条件も確認いただきたい物件です。

【物件概要】
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅 バス10分
バス停：京王バス「浅間町」徒歩1分
築年月：1993年8月
構造：鉄骨造3階建・18戸
土地面積：246.24㎡（約74.5坪）
延床面積：362.00㎡（約109.5坪）
現況：賃貸中
用途地域：準住居地域
建蔽率／容積率：60％／200％
防火地域：準防火地域
高度地区：第2種高度地区
接道：西側 約9.3ｍ公道／北側 約3.9ｍ公道