京急本線「能見台」駅徒歩6分。1998年2月築、鉄骨造3階建・全9戸の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

最大の魅力は、敷地面積806.50㎡（約244.0坪）という非常にゆとりある土地規模。延床面積437.40㎡、9戸の収益源を確保しながら、建物規模を大きく上回る土地を保有できる点は、本物件ならではの特徴です。収益性だけでなく、土地資産としての価値にも期待できる一棟物件です。

駅徒歩6分の利便性に加え、南側は幅員約6.5ｍの公道に接道。良好な接道条件と広い敷地により、開放感のある立地環境も魅力です。

用途地域は第一種低層住居専用地域、建蔽率40％・容積率80％。第22条区域・第1種高度地区に指定されています。

「能見台駅徒歩6分」「土地約244坪」「9戸」「現況賃貸中」という魅力的な条件が揃った一棟収益物件。駅近の賃貸需要を取り込みながら大規模な土地を保有できる点から、長期保有を重視する投資家にもおすすめの物件です。

【物件概要】
・京急本線「能見台」駅 徒歩6分
・1998年2月築／鉄骨造3階建／9戸
・敷地面積：806.50㎡（約244.0坪）
・延床面積：437.40㎡
・現況：賃貸中
・第一種低層住居専用地域／建蔽率40％／容積率80％
・第22条区域／第1種高度地区
・南側：約6.5ｍ公道
・都市ガス／公営水道／本下水

西武新宿線「野方」駅徒歩8分。1990年10月築、RC造3階建・全29戸の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

注目すべきは、敷地面積571.33㎡（約172.83坪）というゆとりある土地規模。延床面積832.59㎡（約251.86坪）、29戸の収益源を確保しており、一棟収益物件としてのスケール感も魅力です。さらに敷地内にはコインパーキングを備え、住戸収入に加えた収益源を持つ点もポイントです。

また、西側約4.0ｍ公道・北側約3.9ｍ私道に接する角地。約15.6ｍ＋約26.5ｍの接道長を確保し、2方向道路による開放感も期待できます。角地緩和により建蔽率は70％となる点も注目材料です。

「野方」駅徒歩8分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心へのアクセス利便性を背景に、幅広い賃貸需要への訴求が期待できます。

「駅徒歩8分」「RC造」「29戸」「土地約173坪」「角地」「コインパーキング併設」「現況賃貸中」という魅力的な条件が揃った一棟物件。複数の収益源を確保しながら、まとまった土地資産を保有できる、長期保有を検討する投資家にも注目いただきたい収益レジデンスです。

【物件概要】
・西武新宿線「野方」駅 徒歩8分
・1990年10月築／RC造3階建／29戸
・敷地内コインパーキング有り
・敷地面積：571.33㎡（約172.83坪）
・延床面積：832.59㎡（約251.86坪）
・現況：賃貸中／複数駅・複数路線利用可
・第一種低層住居専用地域／建蔽率60％（角地緩和70％）／容積率150％
・準防火地域／第1種高度地区
・西側：約4.0ｍ公道／約15.6ｍ接道
・北側：約3.9ｍ私道／約26.5ｍ接道／角地
・都市ガス／公営水道／公共下水

JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩9分。1983年4月築、鉄骨造3階建・全9戸の一棟収益物件です。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家に着目いただきたい物件です。

「蒲田」駅徒歩9分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。交通利便性の高い蒲田エリアならではの幅広い賃貸需要を取り込める立地が魅力です。

敷地面積177.58㎡、延床面積270.74㎡。9戸の収益源を確保しており、単一テナントへの依存を抑えた運用が可能。土地・建物を一体で保有できる一棟収益物件として、長期的なインカムゲインを狙える点もポイントです。

用途地域は第二種住居地域、建蔽率60％・容積率160％。準防火地域・第3種高度地区に位置し、東側は幅員約4ｍの公道に接道しています。

「駅徒歩9分」「満室稼働」「複数駅・複数路線利用可」「9戸」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心・横浜方面双方へのアクセスに優れる蒲田エリアで、安定した賃貸需要を背景とした収益運用を検討したい投資家におすすめです。

【物件概要】
・JR京浜東北線「蒲田」駅 徒歩9分
・1983年4月築／鉄骨造3階建／9戸
・敷地面積：177.58㎡
・延床面積：270.74㎡
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・第二種住居地域／建蔽率60％／容積率160％
・準防火地域／第3種高度地区
・東側：幅員約4ｍ公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分。2015年2月築、RC造5階建・全12戸の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できる点が魅力です。

「新江古田」駅徒歩7分に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心へのアクセス利便性を背景に、幅広い入居者層への訴求が期待できます。

敷地面積195.14㎡、延床面積526.30㎡。RC造による耐久性・資産性に加え、5階建・12戸の構成により、複数の収益源を確保。2015年築の比較的新しい建物であることも、長期保有を考えるうえで注目したいポイントです。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。防火地域に指定され、30ｍ第3種高度地区に位置します。さらに南側は幅員約24ｍの公道に約面する良好な接道条件を備え、視認性・開放感にも期待できます。

「駅徒歩7分」「2015年築」「RC造」「12戸」「現況賃貸中」「複数駅・複数路線利用可」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアでの安定した賃貸運用と、建物・土地双方の資産性を重視する投資家におすすめです。

【物件概要】
・都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩7分
・2015年2月築／RC造5階建／12戸
・敷地面積：195.14㎡
・延床面積：526.30㎡
・現況：賃貸中
・複数駅・複数路線利用可
・近隣商業地域／建蔽率80％／容積率300％
・防火地域／30ｍ第3種高度地区
・南側：幅員約24.00ｍ公道

東武東上線「北池袋」駅徒歩5分。2005年1月築、木造2階建・全8戸の一棟収益アパートです。現況満室稼働中につき、安定した賃貸運用を重視する投資家におすすめの物件です。

「北池袋」駅徒歩5分という駅近立地に加え、複数駅・複数路線が利用可能。都心主要エリアへのアクセスにも期待でき、幅広い入居者層への訴求力が見込めます。

敷地面積95.49㎡、延床面積94.99㎡。8戸の収益源を確保することで、単一テナントに依存しない収益構造を形成。コンパクトな土地規模ながら、効率的な賃貸経営を検討できる点も魅力です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率300％。準防火地域・第3種高度地区に位置しています。

「駅徒歩5分」「満室稼働」「複数駅・複数路線利用可」「8戸」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。都心近接エリアで安定した賃貸需要を取り込みながら、長期保有によるインカムゲインを狙いたい投資家におすすめです。

【物件概要】
・東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
・2005年1月築／木造2階建／8戸
・敷地面積：95.49㎡
・延床面積：94.99㎡
・現況：満室稼働中
・複数駅・複数路線利用可
・第一種中高層住居専用地域／建蔽率60％／容積率300％
・準防火地域／第3種高度地区
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水

京急大師線「小島新田」駅徒歩8分。1995年8月築、RC造4階建・4戸の一棟収益物件です。ドミトリータイプの特殊性を活かした賃貸運用がなされており、現況賃貸中につき、既存の収益を引き継ぐ形で運用を検討できます。

敷地面積は360.00㎡（約108.90坪）、延床面積709.56㎡（約214.64坪）。土地・建物ともにゆとりある規模を確保しており、一棟収益物件としての存在感も魅力です。

さらに注目したいのが、北側約6ｍ・南西側約8ｍ・南東側約10ｍの公道に面する「三方道路」の接道条件。合計約82ｍにわたり道路に接しており、開放感に優れた立地条件を備えています。

用途地域は準工業地域、建蔽率60％・容積率200％。準防火地域・第3種高度地区に位置します。RC造による建物の堅牢性に加え、約109坪の土地を保有できる点も長期保有を見据えた投資対象として注目できます。

「駅徒歩8分」「RC造」「土地約109坪」「延床約214坪」「三方道路」「現況賃貸中」という特徴的な条件が揃った一棟物件。一般的なレジデンスとは異なるドミトリータイプならではの運用特性にも着目したい収益物件です。

【物件概要】
・京急大師線「小島新田」駅 徒歩8分
・1995年8月築／RC造4階建／4戸（ドミトリータイプ）
・敷地面積：360.00㎡（約108.90坪）
・延床面積：709.56㎡（約214.64坪）
・現況：賃貸中
・準工業地域／建蔽率60％／容積率200％
・準防火地域／第3種高度地区
・北側：約6ｍ公道／約30ｍ接道
・南西側：約8ｍ公道／約23ｍ接道
・南東側：約10ｍ公道／約29ｍ接道
・東京電力／LPガス／公営水道／公共下水

JR中央線「日野」駅徒歩10分。1989年3月築、SRC造地下1階付3階建・全13戸の一棟収益レジデンスです。現況賃貸中につき、既存の賃貸需要を取り込んだ状態で運用を検討できます。

敷地面積227.21㎡（約68.73坪）、延床面積288.22㎡（約87.19坪）。駅徒歩圏内でまとまった土地規模を確保しており、13戸の収益源による安定した運用が期待できる点が魅力です。

用途地域は第一種中高層住居専用地域、建蔽率60％・容積率200％。西側は幅員約6ｍの公道に面しており、開放性・利便性にも優れた接道条件を備えています。

「日野駅徒歩10分」「SRC造」「13戸」「現況賃貸中」「土地約68坪」「6ｍ公道接道」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟物件。駅徒歩圏の賃貸需要を背景にインカムゲインを狙いながら、まとまった土地を保有できるという点でも期待の持てる物件です。

長期保有による安定収益を重視する投資家に適した、収益性と土地資産価値のバランスに優れた一棟レジデンスです。

【物件概要】
・JR中央線「日野」駅 徒歩10分
・1989年3月築／SRC造地下1階付3階建／13戸
・敷地面積：227.21㎡（約68.73坪）
・延床面積：288.22㎡（約87.19坪）
・現況：賃貸中
・第一種中高層住居専用地域／建蔽率60％／容積率200％
・準防火地域／第2種高度地区
・西側：幅員約6.0ｍ公道
・東京電力／プロパンガス／公営水道／公共下水

西武池袋線「ひばりが丘」駅徒歩7分。1987年11月築、RC造4階建・全17戸の一棟収益レジデンスです。現況満室稼働中につき、安定した賃料収入が期待できる投資向け物件です。

敷地面積246.10㎡（約74.45坪）、延床面積461.03㎡（約139.46坪）と、駅徒歩圏内では魅力的な土地・建物規模を確保。17戸の収益源による分散効果もあり、安定運用を目指しやすい構成です。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率200％。駅近の商業性を備えたエリアに位置し、建物収益だけでなく土地資産としての評価にも注目できます。

また、南側は幅員約8.12ｍの公道に面しており、開放性・視認性にも優れた接道条件。前面道路の幅員が確保されている点も魅力です。

「ひばりが丘駅徒歩7分」「RC造」「17戸」「満室稼働」「土地約74坪」「近隣商業地域」「幅員約8ｍ公道接道」という投資家に訴求しやすい条件が揃った一棟です。

駅近の安定した賃貸需要を背景にインカムゲインを狙いながら、まとまった土地を保有する資産性にも着目できる、長期保有型の一棟収益レジデンスです。

【物件概要】
・西武池袋線「ひばりが丘」駅 徒歩7分
・1987年11月築／RC造4階建／17戸
・敷地面積：246.10㎡（約74.45坪）
・延床面積：461.03㎡（約139.46坪）
・現況：満室稼働中
・近隣商業地域／建蔽率80％／容積率200％
・準防火地域／第2種高度地区
・南側：幅員約8.12ｍ公道
・電気／都市ガス／公営水道／公共下水

JR高崎線「尾久」駅徒歩2分。2004年1月築、木造3階建の1棟貸し旅館です。現況運営中につき、既存の宿泊事業を引き継ぐ選択肢を検討できる点が魅力です。

敷地面積61.53㎡、延床面積98.14㎡。最大の魅力は、駅徒歩わずか2分という高い交通利便性。JR線を利用でき、都心主要エリアへのアクセスにも優れた立地で、宿泊施設としての集客力が期待できます。

用途地域は準工業地域、建蔽率60％・容積率300％。駅近の土地資産価値に加え、旅館としての運営実績を活かせる点にも注目です。

北側約7.9ｍの公道に約4.5ｍ接道しており、前面道路の幅員も十分に確保。車両・荷物の搬出入など、施設運営面でもメリットが見込めます。

「尾久駅徒歩2分」「1棟貸し旅館」「現況運営中」「準工業地域」「容積率300％」という特徴を備えた、一般的な賃貸住宅とは異なる収益モデルを検討できる物件です。

宿泊事業による収益性に加え、駅近の土地資産にも着目し、事業収益と不動産価値の双方を狙いたい投資家・事業者に適した一棟物件です。

【物件概要】
・JR高崎線「尾久」駅 徒歩2分
・2004年1月築／木造3階建／1棟貸し旅館
・敷地面積：61.53㎡
・延床面積：98.14㎡
・現況：運営中
・準工業地域／建蔽率60％／容積率300％
・準防火地域／第3種高度地区
・北側：幅員約7.9ｍ公道に約4.5ｍ接道
・東京電力／都市ガス／公営水道／公共下水

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩8分。1990年11月築、鉄骨造3階建・オフィススペース23室の一棟収益物件です。現況賃貸中につき、既存のテナント需要を取り込んだ状態での運用が可能です。

敷地面積71.06㎡、延床面積162.24㎡。23室の細分化された区画構成により、複数の賃料収入源を確保できる点が魅力。1室の空室が発生した場合でも、全体収益への影響を抑えやすい収益構造が期待できます。

用途地域は近隣商業地域、建蔽率80％・容積率300％。駅徒歩圏の商業性を備えたエリアに位置し、収益性だけでなく土地資産としての評価にも注目できます。

さらに南側約6ｍの公道に接道。前面道路の幅員も確保されており、視認性・利便性の面でも魅力的な立地条件です。複数駅利用可能で、オフィス需要を取り込みやすい点もポイント。

「武蔵小山駅徒歩8分」「23室のオフィススペース」「現況賃貸中」「近隣商業地域」「容積率300％」という特徴を持つ、収益性と土地資産価値の双方に着目できる一棟です。

【物件概要】
・東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩8分
・1990年11月築／鉄骨造3階建
・オフィススペース×23室
・敷地面積：71.06㎡
・延床面積：162.24㎡
・現況：賃貸中
・近隣商業地域／建蔽率80％／容積率300％
・準防火地域／第2種高度地区
・南側：幅員約6.0ｍ公道