お笑い芸人のライブやその他催し物が盛りだくさん♪

皆さんもぜひ足を運んでみてください！

https://www.city.setagaya.lg.jp/karasuyama/001/004/d00199785.html

https://www.city.setagaya.lg.jp/karasuyama/001/004/d00199785_d/fil/1.pdf

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つなぐみらいの米田です。今日もとても元気ですが、年末年始で調子に乗って、

飲んで食べてさらに太っています。

年齢も考えて、すぐには体重も落ちにくいので、何か体を動かさないとかなりやばい

と思っている今日この頃です。

今回は副都心線と大江戸線「東新宿」駅徒歩2分の区分マンションの成約レポートで

す。

売主様側の取引で、今回の売主様は弊社管理物件のオーナー様でございます。

今年の頭にもアパートを購入いただいており、投資物件がとても大好きなオーナー様

で、米田とも意気投合し（勝手な思い込み？）。。。（笑）お持ちの物件の資産組み

換えでのご相談からのスタートでした。

何度か管理物件の賃貸の客付についても、毎回、毎回、米田の無理難題な相談にもの

っていただき今回、その流れでの売却の話が決まったので本当に良かったです。

弊社管理オーナーなので、売却査定から販売、さらに賃貸、客付、管理の話まですべ

て、ワンストップで行えるのは弊社の強みでございましてオーナー様にも喜んでいた

だけました！！

弊社に管理を任せていただいたオーナー様に感謝です。

これもご縁でございますね。

築年数も新しく、場所も良く好立地な物件です。エントランスもかっこいいし。

自分が一人暮らしなら絶対借りちゃう物件でした！！

自分が住みたくなる物件を売却というのはこれまた違う力が働くものです。フフッ。

そんな米田も気に入る物件を探しています（生意気ですが。。）

また、弊社はできるだけ早く購入したいという希望のお客様がたくさんお待ちでござ

いますが、物件が非常に少なくて困っていますので是非、売却のご依頼お待ちしてい

ます。

ちなみに今回の物件の場所柄、韓国料理屋さんが多く、辛いの苦手な米田ですが、興

味はあり、ランチでスンドゥブチゲを食べて、とてもおいしかったのですが、口の中

がヒリヒリで、真冬に尋常じゃないほどの汗をかき、帰りは涙と汗で大変なことにな

った思い出の場所となりました。

今後も、そんなつなぐみらいの米田へのご相談、心よりお待ちしています！！

つなぐみらいの米田です。いつも以上に元気です。

今回は大江戸線「西新宿5丁目」・丸ノ内線「中野新橋」両駅徒歩10分の

1棟アパートの成約事例です。

なんと令和2年築の満室稼働中のアパートでございます。

満室なのでお部屋の内部は見れなので、当たり前ですが、

建築図面と仕様書のみのご判断です。

買主様側の仲介でお問い合わせからのご案内で、

現地でお会いしてすぐのご決断。素晴らしいご判断とご決断でした。

やはり、投資は思い切りも大事ですね！！

場所を移動してからの打ち合わせ。

とてもお客様と前向きで素敵なお話ができました。

良い物件は足が速いのを実感しました。

買主様も数棟ご所有ですので、不動産管理もご自身で行うなど、

とてもアグレッシブで、さらに緻密な方で、

米田も本当にいろいろ勉強させていただきました。

やはり、たくさんの方との出会いは大事です。自分の財産になりますね！！

ちなみに決済は埼玉県の深谷駅近くで行いましたが、これまた素敵な駅で、お金の最

終残金引き渡しにはもってこいの場所で、今回の新一万円札の顔になる渋沢栄一さん

の街での決済でした。

調べて見て、気になったところでは、渋沢栄一さんは、自分だけが儲けることをせ

ず、全て、社会のため公益のために考え、行動を起こしたそうです。

多くの経済活動、社会活動にかかわって、日本の社会全体の利益を重視し、発展して

いくことを目指した人物だといわれているそうです。

規模はかなり大きな話ですが、そんな人に僕もなりたい。

ん？もう遅いか。。。（泣）

素敵なアパート経営をされたい方、良い物件たくさんあります。

融資でお困りの方、たくさんの銀行ご紹介できます。

お部屋の空室、賃貸管理でお困りの方、客付け、管理もお任せください。

お気軽につなぐみらいの米田までご連絡ください。素敵で楽しいアパート経営を！！

つなぐみらいの米田です。今日もとっても元気です。

今回は東京メトロ日比谷線「神谷町」「虎ノ門ヒルズ」駅が徒歩圏の区分マンション

の成約レポートです。

買主様側の取引でお客様自身も投資のプロフェッショナルの方で、お問い合わせいた

だいてからのスピード、レスポンスも非常に早くとてもスムーズにご契約まで運びま

した！！

とにかく個人的な感覚もありますが、今回の物件は立地、築年数、外観、利回り等、

すべてが良い物件でした。

今後、開発計画が目白押しの虎ノ門エリアはほんとうに大注目でございます！！

ビジネスの拠点としても今後大いに発展していくことでしょう！！

近隣にはあの「出世の階段」で有名な「愛宕神社」があり、米田自身も現場ご案内後

に階段をものすごいスピードでかけあがりました！！

登った後は調子に乗りすぎたせいか、息もかなり苦しく、なぜか体中が痛かったです

（泣）でもこれで出世間違いなしです！！

今後とも神をも味方につけたつなぐみらいの米田に何でもご相談ください。

つなぐみらいの米田です。今日も元気です。

今回は池上線「池上」駅が最寄りの区分マンションの成約レポートです。

今回当社は売主様側（元付）のお取引でした！！

なんと売主様は13年前に米田が仲介した物件でございます。

女性1人暮らしで物件を探しかなりの件数をみていただき、今回の物件を購入いただ

きました。あれから13年・・・。

当時、ご案内してた時からですが、今回の売主様とは気がとても合うこともあり、

毎年お会いして食事したり、家族ぐるみのお付き合いをさせていただいて

おりました。

物件の話もせず、ご所有されていることを忘れてしまうぐらいのお付き合いをさせて

いただき感謝です。

売主様は、このようなコロナがなければ売らなかったかもしれなかったなど、

このまま所有して賃貸に出してみたりして状況はどうなっていたかはわかりません

が、不安が多く、本当に先が読めない時代だなとじっくりお話しました。

しかし、最終的に売却を判断された売主様の行動力と決断力には私自身も

驚きました。さすがです。

↑売主様が一番気に入ったルーフバルコニー

ものすごく、愛着があり、可愛がっていた物件を売却した日。

少し、売主様はさみしい感じがすると言っており、こちらまでウルっときました。

このような取引に出会え、本当に良かったと心から実感した決済でした。

売却してもかわらずお友達ですよ！！

どうぞ宜しくお願いします。

今回は、杉並区荻窪5丁目の土地成約と建築プロデュースのレポートです。

以前からお付き合いさせていただいているお客様にこの土地を購入頂きました。

中央線荻窪駅徒歩5分の近隣商業の土地で、引き渡し時は上記の通りコインパーキング駐車場でした。

この土地にプラン入れ、建築見積等を出し、打ち合わせを経て建築確認申請をします。

確認が下りたら、いざ着工！構造は鉄筋コンクリート（壁式）です。

工期が概ね10か月前後かかりますので、土地契約後から出来るだけ確認申請を早く取得できるように準備することがコツです。例えば契約後、決済前までに事前作業（ボーリング調査等）が出来るよう、売主に事前交渉をする等もテクニックとして必要です。

そして、堂々完成！

いかがでしょうか？

駅が近く、長期的に資産形成が可能な土地探し及び建築プロデュースを得意としている弊社にぜひお問い合わせ頂けましたら幸いです。

引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。

今回は、目黒区東山三丁目の土地成約と建築プロデュースのレポートです。

以前からお付き合いさせていただいているお客様にこの土地を購入頂きました。

田園都市線池尻大橋駅徒歩1分の近隣商業の土地で、引き渡し時はコインパーキング駐車場でした。

この土地にプラン入れ、建築見積等を出し、打ち合わせを経て建築確認申請をします。

確認が下りたら、いざ着工！構造は鉄筋コンクリート（壁式）です。

工期が概ね10か月前後かかりますので、土地契約後から出来るだけ確認申請を早く取得できるように準備することがコツです。例えば契約後、決済前までに事前作業（ボーリング調査等）が出来るよう、売主に事前交渉をする等もテクニックとして必要です。

そして、堂々完成！

池尻大橋駅前の商店街なので一階を店舗にしました。

駅が近く、長期的に資産形成が可能な土地探し及び建築プロデュースを得意としている弊社にぜひお問い合わせ頂けましたら幸いです。

引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。

今回は、中野区新井五丁目の土地成約と建築プロデュースのレポートです。

以前からお付き合いさせていただいているお客様にこの土地を購入頂きました。

西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分の近隣商業の土地で、契約時は古家が建っていました。

この土地にプラン入れ、建築見積等を出し、打ち合わせを経て建築確認申請をします。

確認が下りたら、いざ着工！構造は鉄筋コンクリート（壁式）です。

工期が概ね10か月前後かかりますので、土地契約後から出来るだけ確認申請を早く取得できるように準備することがコツです。例えば契約後、決済前までに事前作業（ボーリング調査等）が出来るよう、売主に事前交渉をする等もテクニックとして必要です。

そして、堂々完成！

いかがでしょうか？

駅が近く、長期的に資産形成が可能な土地探し及び建築プロデュースを得意としている弊社にぜひお問い合わせ頂けましたら幸いです。

引き続き何卒よろしくお願い申し上げます。

拝啓　師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、つなぐみらい株式会社では年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具　

　　　　　　　　　　　　　　　　記

■年末年始休業日
2020年12月29日（火）～2021年1月6日（水）

※2021年1月7日（木）より、通常営業を開始いたします。
※お問い合わせにつきましては、2021年1月7日（木）以降にご連絡させて頂きます。

この度つなぐみらい株式会社では、公式ホームページを開設致しました。

当社は、東京都心を中心に一棟収益物件を多く取り扱っております。

当ホームページでは、会社概要をはじめ、当社取り扱い物件情報や、不動産投資にまつわるコラムなどを発信させていただきます。

今後もお客様にとって使いやすい閲覧しやすいホームページを目指して、内容を充実してまいりますので末永くお引き立て頂きますようお願い申し上げます。

つなぐみらい株式会社　一同