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JR総武線「東中野」駅徒歩10分 × RC造 × 15戸 × 満室稼働中
山手線エリア隣接で根強い単身需要を背景に、長期的な稼働安定と資産保全力が期待できる大型レジデンスです。

第一種低層住居専用地域内のRCマンションは供給が少ない為、
土地としてのレア度が高く、将来の出口戦略も強いポジショニング。
築古RCながら“土地値が厚い東中野”という点は、大きな安心材料です。

◆ポイント

満室稼働中（取得後すぐインカム確保）
東中野×RC15戸という、供給の少ないスケール
実測302.95㎡の敷地は、土地値による下支え効果が大きい
単身需要の安定した東中野～中野坂上エリアに位置
第一種低層住居専用地域内のRC造は再開発・新築供給が起こりづらい希少性
築年を重ねても“住環境に対する評価が安定している”エリア特性
公道接道（南東側 約3.37m）により将来の活用可能性も確保

◆物件概要

JR総武線「東中野」駅 徒歩10分
1982年8月築
RC造3階建／15戸
敷地面積（実測）：302.95㎡（約91.64坪）
延床面積（公簿）：359.7㎡（約108.81坪）
現況：満室稼働中

◆用途・法令

用途地域：第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率：60％／150％
防火地域：準防火地域
高度地区：第1種高度地区
接道：南東側 約3.37m 公道

◆設備

都市ガス
公営水道
公共下水